シニア高齢者の住み替え動機について考える際、いくつかの主要な理由が挙げられます。

　老いを感じる瞬間は、日常生活の中でふとした変化を実感する時です。例えば、階段を上るのが以前よりも大変に感じたり、長時間の散歩で疲れを感じたりすることがあります。 　視力や聴力の低下も、老いを感じる要因です。新聞の文字が見えにくくなったり、テレビの音が聞き取りにくくなったりします。また、記憶力の低下や集中力の減退も挙げられます。友人の名前や大事な約束を思い出せないことが増えると、年齢を実感せずにはいられません。これらの変化は自然なものですが、適切に対応することで充実した生活を送ることができます。

介護保険の自己負担割合は、所得に応じて1割から3割まで変動します。65歳以上の方で、年金収入とその他の所得の合計が280万円以上の単身者、または346万円以上の2人以上の世帯では、2割の自己負担が適用されます。この制度は、所得が多い高齢者に対して公平性を保ちつつ、介護保険制度の持続可能性を高めるために設けられています。